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河南新野县第一高级中学对面300亩商住用地出让

更新时间:2014-05-19

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:300 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-襄阳-襄城区
  • 地址:健康路以南、S103省道以北、新野第一高级中学对面
  • 联系人:张云(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S120781
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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汉海拍卖有限公司
联系人:  张经理 

新野县地块标的介绍
第二部分  标的信息介绍
一、 地块信息
健康路以南(新一高对面)约300亩国有建设用地使用权。
项目位置:
该地块位于健康路以南、S103省道以北、新野第一高级中学对面。
项目规划:
该地块用地性质为商住用地,总面积约为300亩,容积率≤3.0,建筑密度≤25%
绿地率≥30%,参考价80万/亩。
项目优势:
1.紧邻新野县第一高级中学、第一初级中学(今年九月份开始招生),两所学校为新野县最好的高中与初中。距朝阳农用地商住地工业地小学步行仅需15分钟,地块北侧为规划新野县第一小学(两年内建成),该区位为新野县独一无二的学区房。
2.位于新野县新城核心,双向6车道的中兴路为新野县新老城区分割线。
3.新建县人民医院为新野县最好的医院(三级甲等)距地块仅300米,目前已封顶预计两年内投入使用。
5. 新野县人口密度大,县域最远地距离县城仅25公里。
6.新野县政府全年土地出让计划仅为本次300亩。

第一部分 城市发展研判
一、新野县基本概况
新野位于中原经济区西南门户、豫鄂两省交界地带,南襄盆地中心,北依宛、洛,南接荆、襄,自古为南北交汇、承东启西的水陆交通要冲。县域总面积1062平方公里,辖8镇5乡2个街道办事处,107万亩耕地,总人口83万。境内地势平坦,地下蕴藏有丰富的石油、天然气和地热资源。新野县是三国历史文化名城,也是中国国务院确定的三国旅游线景点县。
二、 交通条件
新野县位于河南农用地商住地工业地省西南部,南阳农用地商住地工业地盆地中心,地理位置优越。全境南北长52公里,东西宽22公里,总面积1026平方公里,境内平坦,沃野百里。属汉水流域,南与湖北农用地商住地工业地省第二大城市襄阳农用地商住地工业地市接壤。
三、 工业
新野工业有棉纺织、食品、光电、化工、建材等五大优势行业。其中纺织、光电、食品三大主导产业税收占全县工业税收的91.2%,产业规模居全(南阳)市首位。
香港大东布行、台湾康师傅集团、台湾久威公司、厦门农用地商住地工业地利华、美国希尔顿、台湾久威、中粮集团、罗蒙集团、郑州农用地商住地工业地粮食批发市场、内蒙古农用地商住地工业地科尔沁、成都农用地商住地工业地安邦农业公司中商集团、国星光电、南阳未来粮油等境内外知名企业落户新野。
四、产业聚集区
总规划面积15.6平方公里,2011年在全省综合排序居第26位,在全南阳市产业集聚区观摩考评中排名第三。新野是全省唯一拥有两个省定产业集聚区的县。(纺织服装产业集聚区和肉牛产业化集群示范区)。2012年,新野县产业集聚区建成区面积达到11.6平方公里,实现营业收入206亿元、利税21亿元,吸纳就业3.5万人,已成为县域经济的重要增长极。
一、以新野纺织、罗蒙集团、诚德贸发等为主的占地13平方公里的河南省首批纺织服装产业园区。纺织产业规模位居全河南省首位,纺织产业年产值达到269.7亿元,增长18.6%,被确定为全省重点扶持的纺织服装产业集群。
二、以科尔沁牛业等为主的占地6.3平方公里的肉牛产业化集群示范区,打造了县域产业发展的平台。
三、以康师傅嘉元食品公司、富士康食品工业园、宛绿蔬菜等为主的蔬菜产业园区建设健康发展。
四、以国星光电、立新电子、新新光电、凌峰电子、鼎泰电子等为主的占地3.6平方公里高科技、高附加值光电电子产业园区建设步伐加快。
五、以新大地公司等为主的机械、化工、建材产业园区规划建设。
六、以建设豫西南最大的集家居生产加工、销售、展示、物流为一体的“香乔家居产业园”的家居产业园区。
形成了以县城为中心,北有肉牛产业化集群专业加工园区,南有蔬菜产业园区,东有产业集聚区光电电子产业园,西有产业集聚区纺织服装产业园的产城一体、融合发展格局。
五、经济
2013年,全县生产总值完成213亿元,县财政一般预算收入4.98亿元,城镇居民人均可支配收入18450元,农民人均纯收入9540元,城乡居民储蓄余额105.2亿元。在全省108个县(市)综合经济实力最新排名中,新野县位居第25位,比2008年上升了12个位次。


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