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绑定手机 我再想想更新时间:2014-10-10
一、宗地区位
地块位于吴店镇梁乌路南(肖湾村),是政府重点发展北片地区,紧邻刘秀广场等多个行政机关办事处,投资潜力大。参考价格40万/亩。(折合楼面地价约300元/平方米)
二、规划指标
土地使用性质:居住用地
面积:40497.02平方米,合60亩
容积率:2.0
建筑密度: 25%
绿地率: 30%
建筑高度<22米
建筑规模 81000㎡
廉租房配建户型 50㎡
其中廉租住房配建面积:1620㎡
廉租房配建套数:33
三、宗地周边配套
交通配套:地块三面临路,东至金丰西路,北至梁乌西路,西至规划路,交通便利,出行便捷。
行政机关配套:地块方圆500米范围内,有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判庭、吴店镇派出所、金红盛纺织、宗星塑料厂等。
周边未来规划:地块西侧规划将建设一个宽约60米的道路,道路中间将配有人工的荷花池,极大的提升了居住环境。
其他配套:地块周边游刘秀广场、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、游乐园、枣阳农商银行及旅游景区白水寺等。
四、宗地投资价值分析
1.区位优势:地块属于吴店镇政府重点发展的北片城区,距离核心城区不到一公里的路程,区位优势明显。
2.交通优势:地块紧邻梁乌西路,往东通往梁集镇及S216省道,经S216省道往南到麻竹高速,往北到汉十高速,往西通往乌京店,其中南面的规划路正在修建,西面的道路准备扩宽,交通便利。
3.配套优势:地块周边有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判场、枣阳农商银行、吴店镇派出所、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、刘秀广场、游乐园、金红盛纺织、宗星塑料厂等均分布在地块周围,配套设施齐全。
4.宗地为净地,地块平整、形状规整,无拆迁还建,风景怡人,适宜居住。
八、区域楼盘行情
先锋小区 已销售20% 均价1600元/平米
水岸新城 均价2000元/平米
白水龙居 均价1600元/平米
周边商铺销售价格:6000-7500元/平方米
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