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湖北襄阳枣阳市40497平方米住宅地转让

更新时间:2014-10-23

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:40497 平方米
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-襄阳-枣阳市
  • 地址:吴店镇梁乌路南(肖湾村)附近 或刘秀广场多个行政办事处
  • 联系人:华垚小田

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S146724
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 周边配套 : 学校,商场

一、宗地区位

    地块位于吴店镇梁乌路南(肖湾村),是政府重点发展北片地区,紧邻刘秀广场等多个行政机关办事处,投资潜力大。参考价格40/亩。(折合楼面地价约300/平方米)

二、规划指标

    土地使用性质:居住用地

    面积:40497.02平方米,合60

    容积率:2.0

    建筑密度:≤25%

    绿地率:≥30%

    建筑高度<22

    建筑规模≤81000

    廉租房配建户型≤50

    其中廉租住房配建面积:1620

    廉租房配建套数:33

三、宗地周边配套

交通配套:地块三面临路,东至金丰西路,北至梁乌西路,西至规划路,交通便利,出行便捷。

行政机关配套:地块方圆500米范围内,有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判庭、吴店镇派出所、金红盛纺织、宗星塑料厂等。

周边未来规划:地块西侧规划将建设一个宽约60米的道路,道路中间将配有人工的荷花池,极大的提升了居住环境。

其他配套:地块周边游刘秀广场、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、游乐园、枣阳农商银行及旅游景区白水寺等。

四、宗地投资价值分析

1.区位优势:地块属于吴店镇政府重点发展的北片城区,距离核心城区不到一公里的路程,区位优势明显。

2.交通优势:地块紧邻梁乌西路,往东通往梁集镇及S216省道,经S216省道往南到麻竹高速,往北到汉十高速,往西通往乌京店,其中南面的规划路正在修建,西面的道路准备扩宽,交通便利。

3.配套优势:地块周边有吴店镇城建局、综合行政执法局、法院审判场、枣阳农商银行、吴店镇派出所、吴店一中、吴店二中、中心小学、白水高级中学、刘秀广场、游乐园、金红盛纺织、宗星塑料厂等均分布在地块周围,配套设施齐全。

4.宗地为净地,地块平整、形状规整,无拆迁还建,风景怡人,适宜居住。

八、区域楼盘行情

先锋小区 已销售20% 均价1600/平米
水岸新城 均价2000/平米
白水龙居 均价1600/平米

周边商铺销售价格:6000-7500/平方米


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