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278亩商业地招拍挂 价格面议

更新时间:2013-11-27

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:278 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖北-襄阳-南漳县
  • 地址:湖北南漳县
  • 联系人:郑女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S99522
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 基本建设 : 七通一平
  • 位置 : 路口,大路旁
  • 交通 : 机场,高速公路

城东旧城改造项目(185746.97㎡,278.62亩)

基本情况:城东旧改造项目地块位于环城东路(建中)以西,丹阳大道以南,凤凰大道以北。305省道至水镜大道交汇处。该标的地处政府人民检察院,位置优越,三面临路,交通便利。未来县政府将搬至标的西北角,县医院将搬至标的正北方,西侧100米处正在建设襄阳农用地商住地工业地一流的标准化九年制义务教育学校,距标的以东300在建国家级标准的南漳县客运站,在建县文化中心位于标的以西。麻竹高速南漳出口位于地块以西约500米。

总面积约185746.67㎡(278.62亩),其中,安置小区占地40(容积率:3.2,整理后可出让商住用地为238.62亩,容积率≤2.6

一、城东旧城改造土地开发融资权15987.54万(合约67万/亩。其中包含两个部分:

(一)土地收储费用(货币支付):需要2387.54万元(拆迁、安置、平整、补偿、电力线路迁移、报批)等费用,若项目拆迁资金不足,缺口部分经双方协商,由甲方向融资权竞得人借款,甲方承诺按人民银行同期贷款利率上浮40%还本付息。

(二)基础设施建设投资(实物投资):共约1.36亿元,其中包含:还建房及道路:40亩还建小区(16层电梯房)容积率:3.2,建筑面积约8.5万平米

二、成本及收益

(一)通过改造和还建,后期实际可出让国有土地的面积为238.62亩,折算成本67万元/亩,楼面地价386/平方米(容积率2.6)。

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